Une nouvelle tendance immobilière s’annonce cet été. Sur la cartographie des villes à forte dynamique immobilière figurent deux nouvelles destinations. Fès et Mohammedia connaissent ainsi un rush sans précédent surtout celui observé durant le mois de juillet.
Une ventilation qui vient d’être mise en relief dans le baromètre du secteur établi régulièrement par le site Mubawab. Ainsi, la demande en achat aurait connu un pic dans ces deux villes. Au titre du septième mois de l’année, la capitale spirituelle du Maroc a vu la demande en achat immobilier grimper de 22%. L’évolution à Mohammedia tourne autour d’une progression de 15% à fin juillet. Cette croissance est justifiée par deux tendances déterminantes : Mubawab cite dans sens, l’engouement des Marocains résidents à l’étranger pour l’acquisition des biens durant la période estivale.
Autre facteur favorisant la croissance de la demande , on relève l’expansion immobilière que connaissent Fès et Mohammedia expliquée notamment par le développement socio-économique observé au niveau des deux villes ainsi que le déploiement de nombreuses offres immobilières diversifiées et l’accessibilité du prix du mètre carré. A Mohammedia, le mètre carré maintient sa baisse affichant un repli de 6,91% passant ainsi au-dessous des 10.000 dirhams. Même tendance à Fès où le mètre carré est tombé à 5.756 dirhams.
Dans sa radioscopie, Mubawab souligne l’importance de la demande nationale en appartements. A fin juillet , cette dernière a connu une amélioration de 8% pour la location et de 7% pour l’achat. De même, les Marocains ont manifesté, depuis le début de l’été, un regain de confiance pour les villas. «Ce sentiment s’est estompé de (-7%) durant le mois de juillet sur l’ensemble du Maroc», indique dans ce sens Mubawab dans son baromètre, indiquant qu’à Casablanca la tendance a viré vers une stagnation. La métropole a vu le prix du mètre carré atteindre les 15.182 dirhams durant le mois de juillet.
Par quartier, le Centre-ville et Gauthier auraient vu durant le même mois le prix de leur mètre carré fléchir de 4,25%. Toutefois les prix ont flambé dans quatre zones de la ville où le mètre carré a affiché des progressions respectives de 6,33, 3,04, 2,65 et 3,06%.
Le pic observé dans ce sens est au niveau de Californie où le mètre carré a atteint une évolution de 14,11% se situant à 16.000 dirhams, soit le même niveau enregistré durant le premier mois de l’année. La flambée du mètre carré a été observée au niveau de Tanger. La cadence mensuelle moyenne relevée dans ce sens est de 3%, soit une valeur de 10.865 dirhams.
La hausse s’est étendue également à Agadir (3,07% pour une valeur de 12.775 dirhams) tandis que la ville de Rabat a affiché une légère progression évaluée à 0,8%, soit 15.846 dirhams le mètre carré. Notons qu’au Sud, le prix du mètre carré varie entre 13.236 à Marrakech et 11.300 dirhams à Essaouira.
