Montages innovants

Face à la pression de plus en plus grande sur les finances publiques, les mécanismes dits de financements innovants semblent ouvrir de nouvelles pistes et des gisements intéressants pour mobiliser des fonds.

C’est l’État qui, une fois de plus, balise le terrain, en réalisant des montages originaux et ingénieux permettant à la fois de générer des volumes de liquidités conséquents et utiles pour des politiques ou des réformes et d’apporter des réponses pertinentes à des problématiques de gestion publique. Rendre liquides des actifs immobiliers et immobilisés en les cédant à des investisseurs institutionnels tout en gardant leur exploitation est une des formules qui ont été mises en œuvre avec des résultats probants.

Cela devrait logiquement inspirer d’autres acteurs comme les collectivités, les Conseils de villes et même le secteur privé. Une ville comme Casablanca pourrait réaliser des montages innovants en mettant dans la balance ses actifs immobiliers qui aujourd’hui et de toutes les manières ne sont pas correctement valorisés. Les problèmes de stationnement, de transport, de gestion des parcs et bien d’autres services de base importants peuvent trouver des solutions intéressantes à travers une combinaison subtile entre l’assiette foncière inexploitée de la ville, des fonds institutionnels disponibles et à la recherche de placements rentables et, enfin, l’expertise d’opérateurs privés.